摘要：海南房产网，能，但是要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理保亭县房产证。如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局办理报建手续，...
私人集资盖房能不能办房产证 保亭新房，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
能，但是要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地，那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理保亭房产证。如果是国有土地使用证，那么你要先到住建局办理报建手续，要符合规划才行，不然，会被当违法建筑，会被强制拆除，而且还没有得赔偿。办理了报建手续，按照规定时间建起了保亭县房子，要工程结算，缴纳齐税费，才能办理每一层楼的保亭房产证。
这里需要指出的是,2007年2月份财政部、国家税务总局下发的《财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税[2007]l3号）明确：
1、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价，免征个人所得税；
2、除本通知条规定情形外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。
3、对职工取得的上述应税所得，比照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税。
私人集资房合法吗1、《城市保亭房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”保亭房地产不得转让，是针对的城市保亭房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋，如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过保亭房产主管登记备案的；集资房的保亭房产证是在办理之中的。
2、假如错误地理解“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让，那么，的开发商都不能卖期房；买到期房的业主，在没有得到保亭房产证以前，都不能撤销备案登记，更名过户。
3、对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。
4、私人集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的；〈房屋转让合同〉共有人都有签字；房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权；房屋经过保亭房产部门备案房登记；房屋已经竣工交付使用；保亭房产证和土地使用证正在办理之中；是集资建造的全产权商品房。
保亭楼盘排行
1、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，绿化率45%。
2、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，产权年限70 年。
3、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，产权年限70年。
4、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，产权年限70年。
5、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，容积率2.0。
6、那香山： 均价45000元/㎡，项目地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。
7、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，物业公司是艺安公司。
8、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，容积率2.00。
9、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业公司是保亭创基物业服务有限公司。
10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，产权年限70年。
保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
