保亭二手房交易税费有哪些

摘要：保亭县养老，1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1 0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16 7%)、实际的成交价低于同级...

保亭二手房交易税费有哪些 海南保亭房产网，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合条件。

则应视为普通住宅，是要征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则是按3%。

新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权：3%。

2、折叠城建税：营业税的7%费附加税，营业税的3%。

个人所得税:普通住宅2年之内：{售房收入-保亭县购房总额(营业税+城建税+附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅、(售房收入-保亭县购房总额-印花税)×20%。

出售公房:5年之内，(售房收入-经济海南房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济海南房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3、折叠土地出让金：成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米，经转商:10%，按经管理3%(按成交价)。

4、折叠交易手续费：3元/平方米×建筑面积。

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05%。

6、折叠营业税:2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购保亭买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。保亭县二手房交易税费。

7、保亭县二手房交易税费：非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上:差额×5.55%。

8、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%，非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;，土地增纸税:普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年至5年:房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上:免征。

保亭县房地产营业税就是指针对企业出售和个人转让的保亭县房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购保亭买房屋的价款后的差额征收营业税。

保亭养老楼盘推荐

1、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，周边商场有万家惠超市。

2、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，生活配套有中行、农行、工行、建行、。

3、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于庄园御景，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司。

4、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

5、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边餐饮有保亭友家养生海鲜馆(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香饭店(七仙广场路)(340米)。

6、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，楼盘卖点，壹山郡集典雅、浪漫于一身，社区各类配套齐全。。

7、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，绿化率35%。

8、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，容积率0.15。

9、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，产权年限70年。

10、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，楼盘特点，户户享无边际泳池，spa养心亭，户外泡池，精装修交楼；全套家具家电，实现拎包入住。在这里您可以享受到168平方公里的真正热带雨林。。

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。