摘要：保亭新房，很多人都希望能够在保亭买房的路上顺顺利利的，但无奈现在保亭买房路上的坑实在是太多了，一不小心就能够陷入进去，到时候真的是会被开发商坑惨了。现在保亭买海南房子最重要的还是要看一下...
房产开发商的五证三书是什么，买房子要注意什么细节不被坑 海南保亭县购房，保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
很多人都希望能够在保亭县买房的路上顺顺利利的，但无奈现在保亭县买房路上的坑实在是太多了，一不小心就能够陷入进去，到时候真的是会被开发商坑惨了。现在保亭县买保亭房子醉重要的还是要看一下开发商的证件，尤其是五证三书，那么，海南房产开发商的五证三书是什么？保亭县买保亭房子要注意什么细节不被坑？
海南房产开发商的五证三书是什么？
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
保亭县买保亭房子要注意什么细节不被坑？
1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，醉后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在海南房产市场里，有很多touzi的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。
4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。
以上便是小编给大家分析的关于海南房产开发商的五证三书是什么以及保亭县买保亭房子要注意什么细节不被坑的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，总而言之，保亭县买保亭房子的时候，我们一定要注意查看一下开发商的5证，没有5证的保亭房子，一定要谨慎去购买。
海南保亭县房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
