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【海南保亭县房产】没有拿到保亭县房产证时,海南购房合同可以贷款吗?

编辑:臻房小元日期:2019-08-18 17:19:11 浏览量(

摘要:保亭县购房,买了保亭县房子,保亭房产证还没办下来,怎么才能贷款?保亭县购房合同可以拿来贷款吗?申请贷款需要符合什么条件?跟着小编一起来看看。一、保亭县购房合同能贷款吗?抵押贷款必须要有保亭房产证才可...

没有拿到保亭县房产证时,海南购房合同可以贷款吗? 海南二手房,保亭房价不管是涨还是跌,有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

没有拿到保亭县房产证时,海南购房合同可以贷款吗?

买了保亭县房子,保亭县房产证还没办下来,怎么才能贷款?海南购房合同可以拿来贷款吗?申请贷款需要符合什么条件?跟着小编一起来看看。

一、海南购房合同能贷款吗?

抵押贷款必须要有保亭县房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要保亭县房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到保亭县房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款,仅凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出保亭县房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,保亭买房、装修、买车等都可以。

二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件?

(一)申请资料

1、保亭县房产证(房屋抵押银行贷款中保亭县房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)。

6、如保亭县房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如保亭县房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高保亭县房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处保亭县房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

(二)申请条件

1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押保亭县房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、保亭县房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

(三)个人保亭县房产

1、房屋产权证、海南购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/保亭房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。

(四)公司保亭县房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、海南购房合同及发票原件。

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

(五)在建工程

1、土地使用证。

2、建设用地规划许可证。

3、建设工程规划许可证。

4、建筑工程施工许可证。

5、营业执照。

6、商品房预售许可证。

综上所述,没有保亭县房产证,凭借海南购房合同能贷款吗?答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料,就可以知道,仅仅凭借海南购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

保亭买房优势:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。,海南购房

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