摘要：保亭县，楼市经过一系列的调控措施，如今海南房子的价格基本上稳定了。但是，依照现在的这个价格，仍旧有很多人无法买得起一套大户型的海南房子，所以小户型自然就成为了当下保亭房地产市场上的...
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置业指南：买小户型的海南房子到底好不好？ 海南保亭县房产网，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
楼市经过一系列的调控措施，如今保亭房子的价格基本上稳定了。但是，依照现在的这个价格，仍旧有很多人无法买得起一套大户型的保亭房子，所以小户型自然就成为了当下海南房地产市场上的主流产品。那么，买小户型的保亭房子到底好不好呢？接下来小编就给大家详细分析一下购买小户型的优缺点。
一、小户型的优点
1、价格便宜
价格便宜是小户型相对于大户型来说醉明显的优势了，海南房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的保亭县购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。
2、功用完全，过渡性强
小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，十分便当。
3、易于出租
其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。
4、装修、居住成本低
小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。
二、小户型的缺点
1、地段、配套选择不佳的话，价纸大打折扣
关于购买小户型来说，户型自身的约束因素无法改动，但是建议保亭县购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。
2、功能分区不合理
由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好，甚至还有可能出现缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
3、采光通风受影响
“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多，想想有住过宾馆经验的朋友就知道，这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。
4、居住品质一般
如果一个楼盘小户型太多，那么这里肯定住的人也就会越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。例如，住户多的话电梯使用量就会加大，磨损也就增多。
以上就是关于小户型保亭房子优缺点的详细介绍，相信大家在阅读完了文章之后，已经不再纠结于是否要购置一套小户型的保亭房子了。选择户型的时候，大家应该密切注意户型的设计合理与否，没有完美无缺的户型，要记住选择适合自己的才是醉好的。
保亭县楼盘。。。海南保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。
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