摘要:海南保亭购房,房贷月供可以占工资的百分之五十,房贷月供最多不可超过工资收入的50%,而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的,生活成本相对比例较低,有人愿意以较高的还...
房贷月供可以占工资的百分之多少 海南房子,保亭这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
房贷月供可以占工资的百分之五十,房贷月供醉多不可超过工资收入的50%,而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的,生活成本相对比例较低,有人愿意以较高的还款额来还款,减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款,承担相应利息,但同时把资金用于touzi获取更高的收益。
房贷月供超过工资一半怎么办1、申请公积金贷款
如果申请商业贷款月供金额占工资比例超过50%的话,可以申请公积金贷款,公积金贷款利息更低,月供金额也更少。如果公积金贷款额度不够用还可以申请组合贷,尽量利用公积金贷款利率低的优势,降低月供金额占工资收入的比重。
2、提高首付比例
首付比例提高了也就意味着贷款额度减少了,额度减少了每月还贷金额自然就会降低,如果提高了首付比例月供占工资收入的比例还是很接近的50%的话,不妨延长贷款年限,我们知道房贷醉长年限是30年,对于收入不高的保亭县买房者来说,贷款年限长一点可以减少每月还贷金额,减轻还贷压力。
3、换一家银行申请房贷
我们知道不同的银行房贷利率也不同,申请房贷的时候可以货比三家,或许在一家银行月供金额占工资收入的比重超过50%,但在另一家银行,因为利率更低,产生的利息更少,月供金额占工资收入的比重就低于50%了。
4、提高家庭收入
提高家庭收入的方法有两种,一种是提供除工资之外的额外收入,比如奖金、津贴、版权费等等,这些都可以用作收入证明,向银行证明自己的还款能力;另一种是家庭其他成员的收入,比如退休金。此外,一些有价纸的财产证明也能提高房贷申请的成功率,比如保单、股票等。
5、找担保人
如果遇到家庭收入非常接近50%的时候,银行一般会要求贷款人找一个担保人,需要注意的是担保人必须有稳定的工作和收入,有的银行规定,担保人必须是政府机构、事业单位等机构的公职人员。所以如果能找到符合条件的担保人,月供金额超过工资收入的50%也是能申请房贷的。
保亭养老楼盘推荐
1、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,产权年限70年。
2、伊甸嘉园: 均价9500元/㎡,伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。
3、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,容积率8.19。
4、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,医院配套有保亭县人民医院;
5、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,绿化率50%。
6、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,项目地址:保亭县响水镇桃源居。
7、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,周边商场有七仙广场(2公里)。
8、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,医院配套有保亭县七峰医院;
9、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向,绿化率50%。
10、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),周边商场有幸福超市(七仙大道)(580米)万家惠超市(团结北路)(1公里)豪都超市(520米)。
想在海南保亭买房,特别是兼顾touzi需求的群体,保亭未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。