保亭买房5证齐全是什么意思

摘要：保亭县购房，保亭买房5证齐全说明了保亭县购房者所购买的海南房子是合格的，开发商所建的海南房子获得的相关部门的资质合格认证。通常开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建...

保亭买房5证齐全是什么意思 海南购房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

保亭买房5证齐全说明了保亭县购房者所购买的保亭房子是合格的，开发商所建的保亭房子获得的相关部门的资质合格认证。通常开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。

五证具体的介绍：

1、国有土地使用证：是证明土地的使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。

2、用地规划许可证：是建设的单位在向土地的管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认的建设的项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、工程规划许可证：是有关的建设的工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、工程施工许可证

5、商品房销售(预售)许可证

保亭县购房者在保亭县购房时应要求海南房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。开发商交房时必须具备五证。

重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所保亭县购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，保亭县购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

1、开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建保亭房子的资格，就算建了保亭房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。保亭县购房者买了这样的保亭房子也没法到房管局备案，拿不到保亭房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，保亭房子也依然不是你的。

2、没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引保亭县购房者，等保亭县购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

3、一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了保亭县购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

4、“五证”决定了保亭房子的性质!住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地70年;居住用地70年。

保亭楼盘排行

1、七仙河畔： 均价14000元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路。

2、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

3、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

4、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号。

5、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区 。

6、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。

7、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业费1.2元/平米/月。

9、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），容积率2.5。

10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，容积率2.0。

保亭储蓄健康：花钱买健康，不如touzi保亭储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。