现在买房会有土地证吗

摘要：保亭购房，现在买新房不会有单独的一本土地证，土地证已经和海南房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的二手房可能会有土地证，所以如果是买二手房的话需要查看一下海南房子的房龄。不动...

现在买房会有土地证吗 海南房产网，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在买海南新房不会有单独的一本土地证，土地证已经和海南房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的海南二手房可能会有土地证，所以如果是买海南二手房的话需要查看一下保亭房子的房龄。

1、名称不同

很明显的，不动产权证和海南房产证的区别就是名称不同，海南房产证的全称是中华人民共和国保亭县房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和海南房产证在内容上也有很大的不同，海南房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和海南房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。海南房产证上的印章是是市(县)保亭县房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管保亭房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，海南购房者才算获得了完整的权利。

3、在办理海南房产过户手续的时候，当事人必须提供海南房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有海南房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

海南保亭楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭县购房。