摘要：海南保亭，保亭房产更名和过户有什么不同？保亭房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。1、办理方式不同...
房产更名和过户有什么不同？ 海南保亭县二手房，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
保亭县房产更名和过户有什么不同？
保亭县房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。
1、办理方式不同
保亭县房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，保亭县房产更名一般发生在购买海南新房的情况下，办理更名需要保亭购房者在保亭购房过程中重新与开发商签订保亭购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。保亭县房产过户一般存在在保亭县二手房的交易中，办理保亭县房产过户需要过户者和被过户者在海南房地产交易中心完成，通过过户的方式使得保亭县房子的所有权发生转移和变化。
2、办理条件不同
办理保亭县房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理保亭县房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订保亭购房合同。办理保亭县房产过户的条件则是房屋已经办理了保亭县房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。
3、费用不同
保亭县房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，保亭县房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。保亭县房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。
保亭县买房优势：海南保亭县楼盘，保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
