摘要：海南保亭县二手房，我们购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%；购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1 5%，二套房契税的税率为2%。商品房销售时，保亭购房者与售房单...
房屋维修基金和契税怎么算 保亭县房产，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
我们购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%；购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%。
商品房销售时，保亭购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，保亭购房者应当按保亭购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金，保亭县房地产公司才会把保亭房子给你，这样才能收到保亭房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给保亭县房地产公司，同时还可以直接存入专项修理资金专户。
契税是在保亭购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托保亭县房地产开发企业代交。委托保亭县房地产开发企业代交的，保亭县房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
保亭县买房优势：海南保亭县房子，保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。
