摘要：保亭县养老，按揭中的海南房子是不能加名字的。因为保亭房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款保亭县买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法...
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按揭中的保亭县房子是不能加名字的。因为保亭房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款保亭买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在保亭房产证上加名字。如果贷款保亭买房后想要给保亭房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在保亭房产证上加名字。
保亭房产证加名的第一情况：有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、保亭房产证)正本及复印件。去保亭县房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理保亭房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理保亭房产证上加名字所需费用110 元手续费，明细如下80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的保亭房产证。
保亭房产证加名的第二情况：保亭房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。父母保亭买房时在保亭房产证上加上子女名字是可以的，如果把保亭县房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为保亭县房子共享分人之一，处理保亭县房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。
保亭房产证加名的第三情况：有房有贷，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理保亭房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。其他步骤同“有房无贷”。
海南房产网。。。海南保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
