摘要：保亭县房产，自商品房交付之日起90日内能办理拿到保亭房产证。申请期房贷款的保亭购房者要拿保亭房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，...
期房贷款海南房产证什么时候能拿到 保亭县房子，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
自商品房交付之日起90日内能办理拿到保亭房产证。申请期房贷款的保亭购房者要拿保亭房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到保亭房产证了，但是保亭房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，保亭购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要保亭购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
保亭购房户在开发公司购买了保亭县新房，并办理了按揭贷款，现在保亭房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当保亭购房户办理保亭房产证后，由房屋登记机构(县保亭房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《保亭县房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理保亭房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，保亭房产设有抵押，即他项权证未注销，该保亭房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭保亭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
保亭楼盘排行
1、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，
2、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边娱乐有月亮休闲广场(836米)保亭影剧院(2公里)保亭热带植物园(5公里)七仙岭国家森林公园(4.5公里)七仙广场(1公里)。
3、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，物业费9.50元/平米/月。
4、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于三道花园，开发商是海南省供销合作联社。
5、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口。
6、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，物业费3.00元/平米/月。
7、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
8、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
9、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，生活配套有中国建设银行保亭支行、建来超市、中国农业银行保亭支行。
10、壹山郡： 均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇。
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