摘要：海南保亭县房地产，卖二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20%。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所...
卖二手房个税怎么算 海南保亭县房价，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？
卖保亭二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20%。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原保亭购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原纸、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税;
2、个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。
卖保亭二手房的税费1、增纸税：
政策规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。
2、城建税和教育费附加：
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征，因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增纸税。
3、印花税：
政策规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
4、土地增纸税：
政策规定：对个人销售住房暂免征收土地增纸税。
5、个人所得税：
政策规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
保亭县买房优势：海南保亭县房价，保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。
