摘要：保亭县，目前房屋贷款主要分为三种，分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款，如果海南购房者已缴纳了住房公积金，在贷款海南买房的时候，建议选择住房公积金贷款，因为在这三种贷款方式...
房屋贷款有几种 海南房地产，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
目前房屋贷款主要分为三种，分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款，如果保亭县购房者已缴纳了住房公积金，在贷款保亭买房的时候，建议选择住房公积金贷款，因为在这三种贷款方式中，住房公积金的贷款利率醉低。
1、做好前期准备：贷款首先你自身条件要符合，这样很行才会审批，前期要做的工作也很多。业主和开发商谈好保亭县房价，包括保亭县房子的建筑面积、单价、房号等，如果需要贷款的话是要先交首付款，一般为总房款的30%-40%，然后会和业主签订保亭县购房合同，然后开发商会让你准备商贷的相关资料，一般都包括：身份证、户口本、结婚证/单身证明、银行卡、收入证明、银行卡流水、首付款票据等资料。
2、查征信：征信就是一个人的信用，信用好的人银行才会批准贷款。然后开发商会和银行约定面签时间，有的银行员工驻点在售楼部面签，有的是客户到银行面签。在面签之前，银行工作人员会审核客户的资质，首先就会查询个人征信报告，如果有不良记录超过银行的规定，银行直接会拒签。如果征信过关的话，还会审查客户的基本资料，包括工作、收入等，如果都没有什么问题，就会直接签订各种表格资料等，不给过这只是初审，等银行工作员工回去后还要将这些资料上报给支行或分行，等上级行审批完成后才能算完全通过。
3、备案、抵押、放款：贷款是一个很复杂的过程，审批也要经过一段时间，银行审批通过后，开发商会在保亭房产管理部门办理保亭县购房合同的备案，大约一周左右的时间备案完成，会将正式的保亭县购房合同给业主一份，也会给银行一份。然后银行会拿上客户的相关资料在不动产权局办理抵押登记，也就是要把客户的保亭县房子抵押给银行，大约等一周左右会出一份不动产权登记证明，这个就表明这个保亭县房子正式抵押给了银行，然后银行拿到这份资料后就会发放贷款，贷款会直接受托支付汇入到开发商的账户。
4、手续交给借款人：在申请贷款时会提交很多资料，填很多张表，这些不都是留在银行的。银行会把签订的按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户，至此按揭贷款就办理结束了。一般发放贷款的次月就要开始还月供，这个一定要按时归还，否则就会形成不良记录，严重者保亭县房子会被直接回购或强制执行。
保亭楼盘推荐
1、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，绿化率35%。
2、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，绿化率0.45%。
3、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），产权年限70年。
4、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，
5、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，绿化率35%。
6、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边娱乐有月亮休闲广场(836米)保亭影剧院(2公里)保亭热带植物园(5公里)七仙岭国家森林公园(4.5公里)七仙广场(1公里)。
7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，物业公司是香港康年国际酒店集团。
8、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，医院配套有三道镇卫生院(1000米)什进卫生室(2公里)南电卫生室(3公里)301医院海南分院(20公里)；
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10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，楼盘卖点，桃源居御品地理位置优越，近市区的风情小镇，交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套，度假养生好去处。。
保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。
