摘要：海南保亭新房，满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是保亭房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2015年3月3...
满二唯一住房是什么意思 保亭买房，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是保亭县房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年。
满二唯一从什么时候算?满二唯一从什么时候算，满二唯一即是指保亭县房产证下发满2年，如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是保亭房价的5.6%，如果房主出售100万的保亭县房产，就能免交5.6万左右的税费。
1、继承的保亭县房产。
如果说是继承的保亭县房产的话，继承保亭县房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
2、赠予的保亭县房产。
直系亲属之间赠予的保亭县房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
3、夫妻更名的保亭县房产。
夫妻更名的保亭县房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。
4、遗失补证、破损换证的保亭县房产。
遗失补证、破损换证的保亭县房产可以按照原保亭县房产证的时间界定是否满2年。
5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的保亭县房产。
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的保亭县房产，以契税票填发日期或保亭县房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于保亭县房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算;若保亭县房产证登记日期早于契税票填发日期;便以保亭县房产证登记日期开始计算。
6、已购公房。
已购公房有三个时间：保亭县房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期、第一笔海南购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在醉前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和海南购房合同的章要一致，收据才有效(只要一个日期满2年即可)。
海南保亭房产网。。。海南保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
