摘要：海南保亭购房，会的，如果卖家银行有欠款的话，需要提前还清欠款涂销，然后才能办理过户。如果卖家不够资金赎楼那么就要找垫资公司进行垫资，垫资公司就要看卖家的征信了。二手房交易卖方...
卖房征信不好保亭房子能卖不 保亭县房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南保亭都是醉好的买房选择。
会的，如果卖家银行有欠款的话，需要提前还清欠款涂销，然后才能办理过户。如果卖家不够资金赎楼那么就要找垫资公司进行垫资，垫资公司就要看卖家的征信了。
1、放盘、赎楼：
放盘使房屋在短时间内找到更多的合适客户将保亭房产卖个好价钱。一般来说，由于海南买房者渠道较窄，报纸广告等媒体渠道可操作性也比较低，相对来说委托保亭房产中介会更快捷、便利。在选择海南房地产中介的时候，应该选择多家大规模保亭房产公司同时代理，因为大的中介公司操作比较规范，客户储存也比较充裕，能够加速售房。
2、还款期限：
还款期限以及还款方式应该在合同上详细写明，一单签订合同不能更改。这样能够保障卖方的权益，不至于中间因为什么岔子而影响卖方节奏。
3、客户看房：
海南房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的海南房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。
另外，要谨防中介带领假客户登门。报价价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人；海南房子报价太高没人看只好带假客户去您家砍价。
4、不签“到手价”：
很多保亭二手房买卖人由于嫌合同上各款项太过麻烦，要求只与中介公司签一个“到手价”，到手的钱有多少签多少。
但是有介绍：保亭二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，受到损失的还是交易买卖双方。因而建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介可以签订三方协议，防止不良中介公司人员从中压价。
5、注意合同细节：
保亭二手房买卖成交入住后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因，没有保亭二手房交易经验的人应该注意了，这点应该在签定保亭二手房买卖合同前就约定好，做到有理有据才能避免纠纷。
保亭楼盘排行
1、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院。
2、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边娱乐有月亮休闲广场(836米)保亭影剧院(2公里)保亭热带植物园(5公里)七仙岭国家森林公园(4.5公里)七仙广场(1公里)。
3、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业费2.5元/平米/月。
4、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
5、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，容积率1.99。
6、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），容积率2.5。
7、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，周边娱乐有 七仙大道，七仙岭风景区、黎苗风情街、呀诺达、槟榔谷、仙安石林、毛感千龙洞，赤田水库等。
8、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，绿化率45%。
9、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边餐饮有小伟酒家(168米)东北饺子馆(202米)如意酒家(208米)小二火锅(250米)。
10、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，产权年限70年。
保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
