摘要：保亭县房价，集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有保亭房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。一般银行不会给这样的保亭房产抵押贷款，严格意义...
集体土地使用证为什么不能抵押贷款? 海南保亭房产信息网，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有保亭县房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。一般银行不会给这样的保亭县房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的保亭县购房合同;
4、以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的保亭县购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了保亭房子抵押贷款的，原保亭房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住保亭房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
5、能够提供贷款行认可的有效担保;
6、贷款行规定的其他条件。
海南保亭楼盘卖点：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南房产。
