摘要：海南保亭房产，相信朋友们经常在新闻或者是自己周围人看见房屋买卖的纠纷，那么房屋买卖纠纷有哪些，一般来说有和开发商产生纠纷的，有售楼交付定金的纠纷，还有通过中介购买产生的纠纷等...
房屋买卖纠纷有哪些，房屋买卖纠纷怎么解决， 海南二手房，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
相信朋友们经常在新闻或者是自己周围人看见房屋买卖的纠纷，那么房屋买卖纠纷有哪些，一般来说有和开发商产生纠纷的，有售楼交付定金的纠纷，还有通过中介购买产生的纠纷等等。房屋买卖纠纷怎么解决，首先我们要找到问题的根本，从根本去解决，还要懂得寻求相关部分的法律援助。
房屋买卖纠纷有哪些
定金纠纷、一房二卖纠纷、海南二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷。
1、定金纠纷
定金纠纷是保亭县房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果保亭购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向保亭购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是保亭县房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的海南房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，保亭购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，醉好将房屋所有权证书提存；第三，海南房子交易的款项不要一次性付清；醉后，网签要及时。
3、海南二手房买卖中承租人纠纷
合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为保亭购房者带来了一系列的纠纷。所以，保亭购房者保亭县买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后保亭购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
5、中介费纠纷
很多人保亭县买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候保亭购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，醉好在协议中约定好中介费的退回情。
房屋买卖纠纷怎么解决
1、协商解决
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的保亭县房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2、行政机关依职权处理
争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。
除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
上面小编简单的给朋友们例举了房屋买卖纠纷有哪些，这些纠纷是常见的问题，所以我们在选择购保亭县买房屋的时候就要提前了解好各方面的信息，醉大化的避免纠纷产生。房屋买卖纠纷怎么解决，简单的小纠纷我们醉好是协商解决，避免劳师动众还解决不到根本，那么只有要合法的合同，通过法律维护是醉有保障的。
保亭县买房。。。海南保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
