摘要：保亭县购房，保亭购房过程中，认筹金是保亭购房者向开发商交的保亭购房意向金，而定金是保亭购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退 ...
定金和认筹金区别，钱缴完了可以退嘛？ 海南保亭县房地产，保亭的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在保亭购房。
保亭购房过程中，认筹金是保亭购房者向开发商交的保亭购房意向金，而定金是保亭购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还，但想退还定金是比较困难。
认筹金和定金有什么区别？
1、认筹金
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有保亭购房意向的保亭购房者预先向售楼方缴纳款项。
2、定金
通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。
二、认筹金可以退吗？
一般进行认筹时，保亭购房者需先填写个人保亭县买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果保亭购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给保亭购房者。
“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，保亭购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，保亭购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，保亭购房者将来由于个人原因不再保亭购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。
如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
三、定金可以退吗？
一般情况下，交付的定金是不能退还的。特殊情况下，要退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
1、《商品房销售管理办法》第二十二条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的，保亭房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作海南房价款，当事人未能订立商品房买卖合的同，保亭房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”
2、《合同法》第六条规定：“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。”还有一百一十五条、一百一十六条及该法的司法解释等都涉及此问题。
3、《担保法》第一百一十五条明确，当事人约定以定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
保亭县买房优势：海南房价，保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
