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保亭购买二手房缴纳营业税如何计算

编辑:臻房小杨日期:2021-05-04 20:05:08 浏览量(

摘要:海南保亭县买房,1、营业税已经改为增值税,海南房产证满2年,144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。不满2年,按照5 55%缴纳。2、房屋面积超过144平方,海南房产证满2年的按照差额...

购买二手房缴纳营业税如何计算 保亭县房子,海南保亭,风景优美,空气新鲜,海南保亭有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

购买二手房缴纳营业税如何计算

1、营业税已经改为增值税,海南房产证满2年,144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。不满2年,按照5.55%缴纳。

2、房屋面积超过144平方,海南房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%;

3、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%。

保亭房子_副本1.jpg

买海南二手房要缴纳什么费用?

1、房屋价款,保亭房价是保亭县买房成本中最大最显著的一项资金,但是衡量保亭县买房成本不仅仅只看保亭房价。保亭购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。

2、交易税费,在明确保亭购房目标之后,一些保亭购房的基本费用是一定得提前计算的,如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等。

3、贷款本金及利息,这一部分虽然不是直接的现金支付,但要结合每月所支出的本息,算出月供。

4、中介费,中介服务费没有具体的标准,计算公式一般如下:中介服务费=房屋成交价*中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。


保亭楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,

2、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。

3、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,

4、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,

5、伊甸嘉园: 均价9500元/㎡,伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,容积率1.49。

6、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(5公里)保城镇卫生院(4.5公里)山东大学齐鲁医院海南分院(6公里);

7、那香山: 均价45000元/㎡,楼盘地址:保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。

8、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,物业费元/平米/月。

9、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),周边商场有幸福超市(七仙大道)(580米)万家惠超市(团结北路)(1公里)豪都超市(520米)。

10、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号。

保亭是否值得买?保亭房价还会涨吗?很多人问小陈,保亭房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 保亭
    那香山
    80000
  • 保亭
    三道花园
    8300
  • 保亭
    龙湾·雨林谷
    40000
  • 保亭
    庄园御景
    20000
  • 保亭
    七仙河畔
    14000
  • 保亭
    蓝城山语泉
    16000
  • 保亭
    泰鑫花园
    15000
  • 保亭
    18度花园
    15000
  • 保亭
    南国雨林
    待定
  • 保亭
    保亭椰之郡
    待定
  • 保亭
    双大·野奢世界
    待定
  • 更多楼盘>>
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