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【海南房价】购买保亭新房首付什么时候支付

编辑:臻房小尹日期:2021-02-23 17:28:49 浏览量(

摘要:保亭购房,一般在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向保亭县房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。海南购房者凭借海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭...

购买保亭新房首付什么时候支付 海南购房,保亭拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

购买保亭新房首付什么时候支付

一般在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向保亭房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。保亭购房者凭借保亭购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说就是先签合同,后交首付。

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海南买房交首付前注意哪些事项

1、核实开发商五证

保亭购房者在海南买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的,首先要核实清楚开发商是否具备五证,者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,在核实五证的时候,保亭购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意合同条款内容

一般来说,保亭购房者在交首付的时候需要和开发商签保亭购房合同,在签保亭购房合同的时候,保亭购房者需要注意合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、明确交房时间、违约责任

海南买房交首付之前,保亭购房者需要注意保亭购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任,还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。

4、注意房屋买卖的付款方式是否规范

有些开发商不是先签保亭购房合同,而是先让保亭购房者缴纳了首付再签保亭购房合同,这顺序是不对的,保亭购房者在缴纳首付款之前,应该先确定保亭购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定,还有些开发商在签合同之前会让保亭购房者交纳一定数额的定金,但是却只给保亭购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成保亭购房者在追究其责任方面的举证困难。

5、确认面积以及面积差异处理

保亭购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理,如果保亭购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异,合同上有约定的按照约定执行,没有约定的按以下内容执行:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算保亭房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后,才能避免出现此类纠纷问题。

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1、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于保亭县南环路东段,周边商场有万家惠超市。

2、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,周边餐饮有雅阁食店(2公里)好客大排档(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龙酒家(1.4公里)金缘休闲咖啡厅(2公里)。

3、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,楼盘亮点,桃源居御品地理位置优越,近市区的风情小镇,交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套,度假养生好去处。。

4、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向,

5、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,绿化率56.2%。

6、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,产权年限70年。

7、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,产权年限70 年。

8、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,绿化率35%。

9、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于庄园丽都,开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司。

10、珑城半山公馆: 均价价格待定元/㎡,珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处。

保亭休闲度假:保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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均价(元/㎡)

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