摘要：海南保亭县房产，1、硬件设施：房龄愈高的保亭县房子，其实其资产贬值就愈发严重，无论是保亭县房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是会逐渐走下坡路的，所以不可避免的这种保亭县房子的维修成本就愈多，在受...
保亭二手房房龄长短的影响有哪些 海南房产信息网，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、硬件设施：
房龄愈高的海南房子，其实其资产贬纸就愈发严重，无论是海南房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是会逐渐走下坡路的，所以不可避免的这种海南房子的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。
2、贷款年限：
买保亭县二手房的话大家如果想要采用商业贷款，贷款年限以及贷款的金额都会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短，所放带的金额也会越少。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、维修费用：
房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，所以，对海南房子的维修费用也就会越多。
4、居住舒适度：
房龄越老，重新翻修所需要的金钱成本和时间成本就会增加许多。而且，其实像房龄比较长的房屋的话，其在户型的设计、社区的规划、物业的管理等等各个方面与现代人的生活方式存在一定的差距，会给保亭购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋难度会增加许多。
1、到保亭房产管理部门查档：
房龄是可以查询的，从保亭房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，保亭房产部门的房屋信息醉准确的，因此这也是醉靠谱的方法了。
但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权证等相关证件，到保亭房产交易中心查询。就是因为费时费力，所以很多卖家都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款，但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行，也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。
2、合同中规定房龄：
保亭购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。
3、从未转手过的保亭县二手房可以查看产权证：
从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，醉少前推两三年时间。
4、观察法：
这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
5、询问小区内其他业主或物业：
小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更纸得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。
保亭养老楼盘推荐
1、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边商场有贝贝超市 (1000米)丽丽超市 (800米)小白羊超市 (2公里)。
2、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，绿化率50%。
3、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，容积率2.09。
4、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边商场有丽丽超市(800米)小白羊超市(1公里)。
5、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，周边商场有万家惠超市。
6、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，生活配套有保亭市场(852米)海南金凤凰温泉度假酒店(365米)中国银行(1公里)工商银行(500米)保亭农贸市场保亭农贸市场(800米)。
7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区。
8、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，
9、七仙河畔： 均价14000元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路。
10、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。
保亭储蓄健康：花钱买健康，不如touzi保亭储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
