房屋保修期怎么计算

摘要：海南保亭房产，《商品房销售管理办法》第三十三条规定，保亭县房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交...

房屋保修期怎么计算 保亭县买房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

《商品房销售管理办法》第三十三条规定，海南房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限。

1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷：

这条规定的内容并不难理解，尤其是在装修中经常发生这个问题，比如说私自变动建筑主体和承重结构，扩大承重墙上原有的门窗设计，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等等，这些行为在装修中并不少见。

2、不可抗力造成的质量缺陷：

不可抗力也不难理解，像地震、水灾、大风等自然灾害，都属于不可抗力的范畴，发生这类问题时，房屋不在保修范围内。

1、保亭房子主体结构质量不合格。主体结构是指保亭房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于保亭房子质量问题，严峻影响买受人享受保亭房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电，隔音作用不合格等等。

3、其他一般质量问题。如保亭房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。

保亭优质楼盘推荐

1、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，周边商场有万家惠超市、建来超市、幸福超市、保亭农贸市场、响水镇农贸市场。

2、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于桃源居御品，开发商是天康地产。

3、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边餐饮有东云饭店(1.5公里)影苑烧烤园(1.5公里)天艺茶都(1.3公里)黄流老鸭店(2公里)辉煌饭店(1.6公里)。

4、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，容积率1.99。

5、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，产权年限70年。

6、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，物业费1.8元/平米/月。

7、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，绿化率50%。

9、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。

10、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于泰鑫花园，开发商是保亭原生泰房地产开发有限公司。

保亭年平均温度19~20℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。