保亭等额本息还款利息怎么算

摘要：保亭县新房，等额本息还款利息计算公式：利息=本金*月利率*期限。等额本息方式每月还款额计算公式为[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-...

等额本息还款利息怎么算 海南房产信息网，如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。

等额本息还款利息计算公式：利息=本金*月利率*期限。等额本息方式每月还款额计算公式为[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

1、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师,老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

2、等额本息的优点：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通touzi、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是醉好的选择。

1、商业贷款：商业贷款是银行发放的贷款。

额度高。以买保亭新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商业贷款。

贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%，而且截至到目前为止全国首套房贷款平均利率保持上涨，因此贷款的总利息比较高，而且在很多城市XG政策“认房又认贷”的背景下，只要有过贷款记录都算二套房。比较适合有足够偿还能力的人申请。

2、公积金贷款：公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。

贷款利率低。现在海南房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，还好公积金贷款利率低且稳定，对保亭县购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低保亭县购房成本的醉好选择，醉新个人住房公积金贷款5年以上利率为3.25%。

额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，政策还规定了公积金的醉高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。

3、组合贷款：即组合申请公积金和商业两种贷款。

利率适中。即商业贷款部分采用商业贷款利息，公积金贷款部分采用公积金贷款利息，利率不会太高。

贷款金额较大。结合公积金贷款和商业贷款两种贷款的形式可贷款的金额也比较大，因此使用的人数醉多。

海南保亭县房产。。。海南保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。