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房子赠送给子女有年龄要求吗

编辑:臻房小褚日期:2020-12-27 17:39:09 浏览量(

摘要:海南保亭县买房,没有年龄要求,如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果海南房子赠与给了子女,父母就失去了海南房子的所有权,如果要卖掉未成年人名下的海南房子的话,...

房子赠送给子女有年龄要求吗 海南保亭楼盘,保亭城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南保亭买房。

房子赠送给子女有年龄要求吗

没有年龄要求,如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果海南房子赠与给了子女,父母就失去了海南房子的所有权,如果要卖掉未成年人名下的海南房子的话,监护人需要开出是以子女利益为前提的证明。

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保亭县房产赠与过户流程

1、签署确认书

赠与保亭县房产是要双方签署赠与保亭县房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、保亭县房产证书、保亭县购房合同、赠与公证书等,这些资料双方都需要带上,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行保亭县房产评估

保亭县房产评估在保亭县房产买卖过程中是必不可少的一步,办理保亭县房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理保亭县房产评估的事情了。一般保亭县房产评估需要房管局派专业保亭县房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证

赠与手续不同于房屋买卖,小编建议大家在办理保亭县房产赠与过户手续的过程中,一定要办理赠与公证手续,办理保亭县房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理保亭县房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费

保亭县房产赠与过户需要缴纳的税费比保亭县房产买卖过户要少一些,如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税,这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的保亭县房产性质而定。

5、保亭县房产证过户

保亭县房产证过户时办理赠与手续的最后一步了,大家要清楚赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销,所以各位在办理保亭县房产赠与手续钱必须要慎重考虑,想清楚后再前往办理。

保亭买房优势:保亭船形屋是黎族最为典型的建筑,流行于海南的黎族聚居区,因外形酷似船篷而得名,是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城,在保城,你会看到其他市县看不到的尖顶建筑,外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾,行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。,保亭县购房

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