保亭为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题？

摘要：海南保亭购房，保亭房价的上涨让很多朋友都放弃购买面积过大的平层保亭房子了，因为现在有一种很多朋友都比较接受的保亭房子正在涌入海南房产市场，有的朋友可能已经知道是哪种保亭房子，就是复式住宅，很多朋...

团购威信：1⒏O898⒉8470

为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题？ 保亭二手房，保亭买房时，大家醉关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

保亭县房价的上涨让很多朋友都放弃购买面积过大的平层保亭房子了，因为现在有一种很多朋友都比较接受的保亭房子正在涌入保亭房产市场，有的朋友可能已经知道是哪种保亭房子，就是复式住宅，很多朋友在对比了复式住宅和平常的保亭房子之后会发现，复式楼房要便宜，那为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题？

为什么复式的比住宅便宜？

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；

选购复式住宅要注意哪些问题？

1、要考虑安全因素

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里老人或小孩在爬楼梯可能会有困难，容易出现安全事故。

2、看各功能区间划分情况

复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。

3、看卫生间是否方便

选择复式住宅，海南购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

4、看楼梯位置是否合理

楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。

以上就是为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题的全部内容，通过上文的讲解，大家对复式楼房应该都有了新的认识，很多朋友对比了各种楼房之后都会考虑购买复式楼房，这里也说明了复式楼房便宜的原意，希望大家不要误解了这种保亭房子。

保亭优质楼盘推荐

1、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇

2、海南地恒花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路

3、蓝城山语泉：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号

4、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

5、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口

6、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧

7、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）

8、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡

9、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区

10、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

咨询热线：18O⒏9828⒋7O