摘要：海南保亭房产网，还没有保亭县购房的朋友肯定都希望可以早点购买到保亭县房子，其实只要大家有了保亭县购房想法，就可以开始去了解关于保亭县购房的一系列事情了，很多人在贷款保亭县买房之后都有想过在以后的某个时间里提...
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怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么？ 保亭房产网，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。
还没有保亭购房的朋友肯定都希望可以早点购买到海南房子，其实只要大家有了保亭购房想法，就可以开始去了解关于保亭购房的一系列事情了，很多人在贷款保亭买房之后都有想过在以后的某个时间里提前把这些房贷还完，之前如果没有了解过房贷提前还款的朋友们，今天就来了解下怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么？
怎样提前还房贷？
1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押保亭房产证文件、代扣还款委托书等）。
3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，保亭购房者应提前了解。
5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），后附上保亭购房合同或产权证办理抵押注销。
6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。
7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
提前还房贷需要注意些什么？
1、贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现纸，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。
2、对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。
以上就是怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么的全部内容房，现在很多购买了海南房子的人都是房奴，身为房奴还是应该多了解一些关于提前还款的事情，以后很有可能会用的上哦，而且早点还清海南房子的费用也算是完成了一件大事，当然还是要根据经济情况量力而行。
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