龙湾雨林谷买房签认购书时交的订金能退吗，海南房子定金交了可以退吗

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龙湾雨林谷买房签认购书时交的订金能退吗，海南房子定金交了可以退吗保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，龙湾·雨林谷适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。龙湾·雨林谷怎么退定金？保亭定金的退款条件？龙湾·雨林谷买房签认购书时交的订金能退吗？龙湾·雨林谷买房哪些情况可以退房又不需交违约金

保亭是个有名的文明县城，民风淳朴，气候也比较适适合度假住，负氧离子含量高，是个天然大氧吧，也是中国唯一一个同时拥有热带雨林和野溪温泉的地方，是三亚的后花园。目前交通不太便利，高速正在修建，这里属于中部核心生态保护区，被国家限制开发。

龙湾·雨林谷买房签认购书时交的订金能退吗？，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，开发商是海南龙湾touzi开发有限公司，物业公司是海南龙湾touzi开发有限公司，龙湾·雨林谷物业费9.8元，绿化率56.2%，未来，海南的土地管制将越来越严格，海南的人口流入也将增加和加快。未来十年肯定是保亭房地产市场的黄金十年。海南土地资源有限的房地产必将使保亭房地产成为凤毛麟角产品！龙湾·雨林谷案场陈经理18089824307，龙湾·雨林谷买房签认购书时交的订金能退吗？。

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2、海南房子定金交了可以退吗？因为海南的自由贸易港政策，所以有越来越多的外地人选择在海南保亭买房定居。不过海南良好的空气质量，加上充沛的阳光和细软沙滩，对于总是受雾霾及寒冬折磨的人来说是非常具有吸引力的。特别是外地的老人，对不良环境的抵抗力差，所以对于每一个老人来说，都有一个在海南养老的梦。

3、买保亭养老房要注意事项，保持身体健康是老年人的第一重要事情，所以居所附近有活动场所，比如公园、游乐园或其他适合活动的场所，既能锻炼身体，又能丰富老人的业余生活。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是龙湾·雨林谷开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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